天猫乒乓球拍价格600元左右或者乒乓球拍价格表马龙

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君品一楼法拍5.2万_㎡成交！对奥体的“暴击值”有多大？

文/住浙网研究员 次衡

昨天上午，君品名邸一套建面约122.71㎡法拍房源以636万总价成交，折合单价约5.2万/㎡，低于评估价300多万。

上周，住浙网刚刚报道，近期二手房市场“亏本卖”的多起来了，君品建面约103方房源甚至有报价仅6.2万/㎡的，我们预计跌破6万时间并不远。

万万没想到的是，来的这么快。

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这套法拍房源位于君品名邸4幢104室，是1楼西边套，虽然没有架空层，但房源处于小区中心位置，窗户望出去就是大草坪，景观还是不错的。

“惊艳”的是其起拍价仅618元，保证金30万，也就是说拿着30万就可以参拍，这房子还没有增值税，成本也少了一笔。

也难怪这套房源关注度高，截至今日下午17:30，已吸引超2.6万人次围观，近900人设置提醒，16人报名参拍。

竞拍过程也格外激烈，根据竞拍要求加价幅度1万元或整数倍，但到第5轮一口气加价90万，之后拉锯也格外紧密，凌晨也有参拍者报价。

拍至600万，似乎也逼近参拍者的心理底线，报价开始谨慎起来，基本都以1万加价，最终拉锯至91轮，该房源以总价636万元成交，折合单价约5.2万元/㎡。

虽然在阿里法拍平台交易成功后买家还需缴纳0.5%-1%的软件服务费以及1.2%的佣金，按这套房子总价算下来这部分费用大约为14万。

根据透明售房网新房备案价来看，该房源当时总价为420万，折合单价约3.4万元/㎡。3年过去，房价涨了216万，即使除去税费等资金成本，收益依然可观。

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作为首套成交的法拍房，价格对于二手房价还是具有风向标意义的。

回顾君品名邸，曾经也是战绩赫赫。

2020年杭州楼市正热，即使如此，君品名邸也留下了深刻的印记：6月首开，9月加推，次年1月收官，三开三罄，最低中签率仅4%，400多套房源触发限售。

项目紧邻澄品，虽然相比前者户型较小，建面区间为103-139方，但配置相当能打，外立面以灰白铝板为主，小区内部也有蓝宝石景观、健身房、恒温泳池、会所、瑜伽室等配套。

论园区、地段，君品都可圈可点，唯一称得上遗憾的，就是在核心地段大户型更受市场青睐的当下，小户型房源比例较高。

这也导致投资客较多，刚交付一个月左右，仅贝壳平台目前就有90余套在售，其中40余套为103方小户型房源，占比近半。

这样的压力自然也反映在价格上，据传闻交付期间就有一套位于21楼的103方房源以730万成交，单价一度站上“7字头”。而一月之后，户型更大、市场更受青睐的122方房源，仅仅5万出头就成交了。

这差距，实在太狠。

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奥体核心次新房二手房真的跌成这样了吗？

倒也不是，此次法拍房价格只是个例。

从房源本身来看，此次法拍房源位于1楼，相对来说价格本就偏低。此外，此次法拍房源起拍价也较低，仅618元，买家叫价空间也很高。

也就是说，这次，算是“捡了个漏”。

由于时间较短，君品目前还没有网签数据，但从挂牌价格来看，与此次法拍房源差距也较大。

“就没有价格这么低的房源，我们这边122方户型最便宜的一套也要760万，也是1楼。”我爱我家平台中介说，“现在君品大点儿的户型单价一般都在7万左右，103方的便宜点儿，当然具体还是要看楼层。”

贝壳平台上也有价格不到6万的房源，但主要还是低楼层的103方小户型房源。

“君品已经有不少成交了，现在挂牌的多，有房东挂牌后降价吸引了不少人看房，关注度还是比较高的。”贝壳平台中介透露，“近期最便宜的一套是2楼的103方，610万成交，但现在又有更低的出来了。“

不过从房源信息来看，这套单价仅5.8万元/㎡的房源位于1楼，且没有满二，加上税费也低不到哪去。

 

马龙3-1战胜非洲一哥，最后时刻场上出现看不懂的一幕，龙队懵了

3月13日，WTT新加坡大满贯男单1/16决赛迎来一场重要的比赛，由马龙对阵非洲一哥阿鲁纳。

阿鲁纳是尼日利亚的一名乒乓球运动员。他也是一名久经沙场的老将，比马龙还大2个月。

阿鲁纳是一名实力很强的队员。他参加了2016年里约奥运会。他晋级男单八强，爆出了当时男单比赛最大的冷门。 只是在1/4决赛中阿鲁纳以0-4输给了如日中天的头号种子马龙，无缘四强。不过奥运会男单八强的成绩，已经创造了非洲乒乓球运动的最好历史。

阿鲁纳参加了东京奥运会，竟然豪言要在本次奥运会上“击败中国男乒队员”，夺得奖牌。不过到了东京奥运赛场，阿鲁纳2-4输给了巴西选手古斯塔沃，遭遇一轮游，根本没机会碰中国球员。

2021年11月份的休斯顿世乒赛，阿鲁纳别具一格，手持绿色乒乓球拍进行比赛。众所周知，乒乓球比赛的球拍一般一面是红色胶皮，一面是黑色胶皮。这是世乒赛历史上首次出现了彩色球拍。

这一场再次面对苦主马龙，阿鲁纳又用了绿色胶皮的彩色球拍。不知是不是希望这样的球拍能给自己带来好运气。只是这样的球拍看起来有点特异，有点“娘”。

阿鲁纳现在排世界第11位。非洲球员能够排这么高的名次非常罕见。因此，阿鲁纳是绝对的非洲一哥。

马龙是大家非常熟悉的运动员了，两次获得奥运会单打金牌。双圈大满贯，同时成就了金满贯。马龙现在排世界第二位，只落后樊振东。

最终马龙以3-1战胜了阿鲁纳，挺进了男单16强。不过比赛的最后时刻出现了让人看不懂的一幕，龙队都懵了，不知道怎么就赢了。

第一局马龙取得了7:1的开局，阿鲁纳连得2分缩小分差。马龙跟着连得3分以10:3获得局点。双方各得1分，马龙以11:4拿下第一局。

第二局阿鲁纳取得了5:2的开局，然后以8:5领先马龙。阿鲁纳连得3分以11:5扳回一局。

第三局马龙取得了5:2的开局，阿鲁纳连得3分追平比分。马琳又取得了8:6的领先。又连得3分以11:6拿下了这一局，大比分2-1领先阿鲁纳。两人的比赛犹如坐过山车，波动很大。

第四局两人打得难解难分，从4:4打到了7:7、9:9。马龙叫了暂停。马龙拉球出台，阿鲁纳以10:9获得局点。阿鲁纳发球，马龙回球后，阿鲁纳回球失误，也出台了。比分变为了10:10。

马龙还在庆幸扳平比分时，阿鲁纳跟马龙打了个招呼，下场了。阿鲁纳前面没有叫暂停。这次可以看作是叫了暂停。没想到阿鲁纳在场边后，直接把拍子收起来。马龙看着阿鲁纳，也是有点懵。这哥们到底要干吗？

后来第四局比分改过来了，变成了11:9，马龙拿下了这一局。最终马龙以3-1戏剧性地战胜了阿鲁纳，晋级男单16强。马龙也算是躺进去，虽然以马龙的实力肯定能进。

当时场上发生了什么？有一点可以肯定，阿鲁纳主动离开，并收起了拍子，那就是放弃了比赛。至于为何放弃比赛，阿鲁纳没有说，大家也看不懂。解说员看不懂，马龙和秦志戬面面相觑，也看不懂。

不过阿鲁纳自动放弃比赛，马龙也只好笑纳。可能马龙也没有想到会以这样的方式赢得一场比赛。

湘楚估计阿鲁纳是扭伤了脚。最后那一球，阿鲁纳的脚翘起来，可能扭伤了。或者前面就已经扭伤了，只是阿鲁纳硬扛着没有说出来罢了。当然，这也只是我的猜测。

麦当劳中国推出新升级巨无霸携手乒乓球世界冠军马龙带来霸气“明星热爱之选”

11月2日，麦当劳中国正式推出新升级巨无霸，对巨无霸的烹饪工艺和产品口感进行了优化，并延续了巨无霸的高品质食材、经典搭配和专属巨无霸酱。即日起，顾客可在中国内地近5000家麦当劳餐厅品尝到更蓬松、更浓郁、更好吃的新升级巨无霸。随着新升级巨无霸的到来，乒乓球世界冠军马龙也正式加入麦当劳中国新一期的“明星热爱之选”，和其他巨无霸爱好者一起，品尝“细节层层拉满，霸气一口到位”的新升级巨无霸，传递美味与热爱。

“巨无霸作为麦当劳的当家产品，在中国内地霸气热销32年，收获了大批忠实粉丝。我们很高兴看到巨无霸可以成为乒乓球世界冠军马龙的‘热爱之选’。”麦当劳中国首席执行官张家茵表示，“马龙作为目前获得乒乓球世界冠军数量最多的运动员，不断保持热爱、打磨技术细节，用霸气征服球坛。作为全球最具代表性的汉堡之一，新升级巨无霸也将拉满细节，继续用美味和霸气，赢得消费者的热爱。”

新升级巨无霸选用了全新配方的面包，更加饱满、蓬松。其代表性的双层牛肉饼，采用100%纯牛肉，不添加任何其他成分。此次升级带来全新煎制工艺：在炉面煎制时同步加入洋葱，激发出更多食材的风味；餐厅还会通过少量多次的煎制方式，更好地锁住“100%牛肉饼”的汁水。此外，巨无霸的灵魂——酱汁，份量增加了约50%，让顾客第一口咬下就能享受到浓郁口感。为了让更多喜爱牛肉汉堡的顾客，以超值价格品尝新升级巨无霸，活动期间，消费者在抖音等平台的麦当劳官方渠道，可享受包括8.8元购巨无霸在内的多重惊喜福利。

作为跨越半个世纪的全球经典美味，巨无霸不仅以霸气征服了广大牛肉汉堡爱好者，更已化身为公认的流行文化符号。为了让消费者更全面立体地感受巨无霸的魅力和趣味，麦当劳中国还在“麦麦会员奖励计划”平台，发布了飞盘、乒乓球拍、T恤、叠叠玩具四款巨无霸主题周边。消费者购买任意巨无霸产品即可使用积分参与抽奖，赢取限量周边。

同时，麦当劳中国与国内领先的播客与数字音频公司JustPod共同发起“开麦巨有聊”特别企划，畅聊关于巨无霸的方方面面。从经济指数到打工人的避风港，从全球供应链到灵魂酱汁，分享有趣又有料的巨无霸故事。11月4日起，消费者可通过苹果播客、小宇宙、喜马拉雅、网易云音乐搜索“巨有聊”收听并订阅。